Kardeşinizin mirastan mal kaçırdığı şüphesiyle karşılaşmak sinir bozucu, öfkelendirici ve kafa karıştırıcıdır. İlk söyleyeceğim şey: panik yapma ama harekete geç. İddianın temeli delillere dayanır; duygularla değil, belgelerle konuşacağız. Aşağıda izlenecek yol haritasını, hangi davaların açılabileceğini, delil türlerini ve bir miras avukatı ile nasıl çalışmanız gerektiğini adım adım anlattık.

İçindekiler

1. Ne demek: “mirastan mal kaçırmak”?

2. Hangi hukuki yollar var? (Özet)

3. Adım adım nasıl ilerlersiniz — pratik kontrol listesi

4. Hangi delilleri toplayın — somut örnekler

5. Dava türleri ve amaçları (muris muvazaası, tereke tespiti, tapu iptali, vs.)

6. Zamanaşımı ve acil önlemler

7. Avukatınızdan hangi hizmetleri, hangi üslup ve stratejiyi talep etmelisiniz

8. Sık sorulan sorular (SSS)

9. Hemen yapılacak 3 kısa eylem (özgür ve hızlı)

10. Sonuç & İletişim çağrısı

1) Ne demek: “mirastan mal kaçırmak”?

Kısaca: Miras bırakana (muris) mirasçıların haklarını zayıflatmak veya ortadan kaldırmak amacıyla, gerçek niyet gizlenerek yapılan işlemlerdir. Bunlar genelde hediye, satım, terekenin dışına çıkarma veya görünürde devretmeler yoluyla gerçekleşir. Hukuken “muris muvazaası” başlığı altında değerlendirilir.

Bu konudaki ayrıntılı makalemizi inceleyebilirsiniz. BKNZ. Mirastan Mal Kaçırma Nedir

2) Hangi hukuki yollar var? (Özet)

• Tapu iptali ve tescil davası: Tapuda görünen kişiye karşı, gerçek hak sahibinin haklarını tescil ettirme.

• Emanet / zilyetlik davaları: Malın geri alınması için geçici önlemler.

• (Gerekirse) cezai başvuru: Bazı durumlarda dolandırıcılık gibi suç unsurları varsa savcılığa suç duyurusu.

3) Adım adım nasıl ilerlersiniz — pratik kontrol listesi

1. Soğukkanlı ol. Duygusal hamleler delil kaybına yol açar.

2. Belge toplama: Tapu kayıtları, satış sözleşmeleri, banka dekontları, tapu şerhleri, vekaletnameler, konut/taşınmaz kayıtları, noter kayıtları.

3. Tanık listesi çıkarın: İşlemin yapıldığı dönemde orada bulunanlar, komşular, aracı kişiler.

4. Resmî kayıtları sorgulatın: Tapu, SGK, bankalar (hesap hareketleri), vergi kaydı.

5. Avukatla durum değerlendirmesi yapın: Ön tespit, dava türü ve acil tedbir gerekip gerekmediğini birlikte belirleyin.

6. Gerekirse ihtiyati tedbir / ihtiyati haciz isteyin: Mal satışı ya da taşınmaz devri devam ediyorsa zaman kaybetmeyin.

7. Dava dilekçesini hazırlayın: Delillerle desteklenmiş, net talepler (iptal, tespit, tescil).

8. Mahkeme sürecini takip edin; temyiz planı oluşturun.

4) Hangi delilleri toplayın — somut örnekler

• Tapu kayıt fotokopileri (tarih / önceki sahiplikler).

• Satış/bağış sözleşmeleri — 

• Banka havale/ödeme dekontları (kimden kime, ne zaman).

• Vekaletnameler ve düzenlenme tarihleri.

• E-posta, WhatsApp, SMS, ses kaydı (hukuka uygun şekilde elde edilmişse).

• Tanık beyanları (komşu, noter, aracı).

• Emlak danışmanı / gayrimenkul bayi yazışmaları.

• Vergi/SGK kayıtlarındaki tutarsızlıklar.
  Her delil toplamada, tarihleme ve özgünlük kritik — delilleri kaybetmeyin veya değiştirmeyin.

5) Dava türleri ve amaçları — biraz daha detay

Muris muvazaası davası

Amaç: Gerçekte mirasçılardan kaçınmak üzere yapılan işlemin muvazaalı olduğunu ispatlayıp, işlemin iptalini sağlamak. İspat yükü şüpheyi ortadan kaldıracak şekilde delil gerektirir.

Tapu iptali ve tescil

Eğer mal üzerinde üçüncü kişiye tescil yapılmışsa ve muvazaalıysa, tapu sicilinin düzeltilmesi talep edilir.

Tereke tespiti / paylaştırma

Kimin mirasçı olduğu, hangi paya sahip olduğu ve terekenin bileşenleri mahkemede sabitlenir.

İhtiyati tedbir / ihtiyati haciz

Davanın sonucunu etkileyebilecek mal hareketlerini durdurmak için kullanılır — hızlı ve etkili.

6) Zamanaşımı ve acil önlemler

• İşlemler yapıldıktan sonra harekete geçmekte gecikmek, malın üçüncü kişilere devri vs. sebebiyle işe yarar önlemleri sınırlayabilir.

• İhtiyati tedbir talepleri, dava açılmadan önce bile yapılabilir — bu sebeple beklemeyin.

• Her somut olayda zamanaşımı farklıdır; hemen bir avukata danışın ve belgeyi gösterin.

7) Avukat seçimi — nelere dikkat edin?

• Tecrübe: Muris muvazaası, tapu iptali gibi miras ihtilaflarında tecrübe şart.

• Delil toplama becerisi: Sadece dava yazmak değil, delil toplamakta proaktif olmalı.

• Strateji: Önce ihtiyati tedbir mi? Yoksa doğrudan iptal davası mı? Bunu somut olarak değerlendirecek biri olmalı.

• İletişim: Sürekli güncelleme, ilerleme raporu, net ücret politikası.

8) Sık Sorulan Sorular (SSS)

S: Kardeşim gerçekten mirastan mal kaçırdı mı yoksa bana mı öyle hissettiriyor?
C: Şüphe otomatik dava sebebi değildir. Ancak sözleşme tarihleri, ödeme kayıtları ve işlem konjonktürü incelenince muvazaayı düşündürecek tutarsızlıklar varsa dava açılabilir.

S: Hediye edilmiş malı geri alabilir miyim?
C: Bu durumda tenkis gündeme gelebilir.

S: İhtiyati tedbir ne kadar sürede sonuç verir?
C: Mahkeme şartlarına göre değişir; ama amaç malın el değiştirmesini durdurmaktır. Bu nedenle acildir.

S: Davayı kazanırsam mal otomatik bana geçer mi?
C: Mahkeme iptal/tespit kararı verirse, tapu düzeltilir veya mal tereke içinde değerlendirilir; net sonuç somut hukuki düzenlemeye ve mahkeme kararına bağlıdır.

9) Hemen yapılacak 3 kısa eylem (şimdi)

1. Tapu kaydı çıktısını alın (tapu müdürlüğünden veya e-devlet).

2. En yakın banka hesap hareketlerini soruşturun (mümkünse dekontlar).

3. Bir avukatla 1 saatlik acil müzakere randevusu alın ve ihtiyati tedbir gerekliyse hazırlık yapın.

10) Örnek dava dilekçesinde bulunması gereken temel noktalar (kısa şablon)

• Davacı/mirasçı bilgileri ve miras payları.

• Murisin (vefat edenin) kimliği ve ölüm tarihi.

• Muvazaalı işlem(ler)in açık tarifi — tarih, taraflar, işlem türü.

• Delillerin listesi (tapu, dekont, tanık, yazışma).

• Hukuki dayanak ve talepler (iptal, tescil, tespit, ihtiyati tedbir).

• Sonuç ve delil sunma talepleri.

Not: Burada tam bir dilekçe yazmadık; dilekçe somut olgulara göre şekillenir. 

Sonuç — ne yapmalısınız?

Kardeşiniz gerçekten mirastan mal kaçırdıysa iki şey yapmayın: beklemek ve tek başınıza duygusal hamlelerle olayı çözmeye çalışmak. Yapmanız gereken: güçlü delil toplamak ve hemen profesyonel hukuki yardım almak. Harekete geçmezseniz mal el değiştirecek, deliller kaybolacak ve dava kazanma ihtimaliniz zayıflayacaktır. Şüpheci olun, sorular sorun, delil isteyin — ama aynı zamanda kararlı olun.

İletişim
Tercan Avukatlık & Danışmanlık
Fener Kalamış Caddesi, Kadıköy / İstanbul
0 (532) 6594854
 info@mehmetserhattercan.com
www.mehmetserhattercan.com

kardeşim mirastan mal kaçırdı, babam evi kardeşime vermiş, mirastan mal kaçırmaya karşı ne yapayım?, kardeşim mal kaçırdı ne yapılır?