İstanbul Sözleşmeler Avukatı | Sözleşme Hukuku
Bir sözleşmenin değeri, tarafların ilişkisi iyi giderken değil, ilişki bozulduğunda ortaya çıkar.
Ödeme yapılmadığında ne olacak? Teslim gecikirse hangi hak kullanılacak? Taraflardan biri sözleşmeden çıkmak isterse nasıl feshedecek? Cezai şart gerçekten uygulanabilecek mi? Verilen teminat geçerli mi? Bir hüküm iki farklı şekilde yorumlanabiliyorsa hangisi esas alınacak? Uyuşmazlık çıktığında hangi mahkeme veya tahkim mercii yetkili olacak?
İyi hazırlanmış bir sözleşme bu soruları uyuşmazlık ortaya çıkmadan önce cevaplar.
Bu nedenle sözleşmeler avukatlığı yalnızca tarafların söylediklerini hukuk diline çevirmekten ibaret değildir. Sözleşmenin ekonomik amacını anlamak, karşılıklı yükümlülükleri doğru kurmak, ileride ortaya çıkabilecek senaryoları öngörmek ve müvekkilin hangi durumda hangi hakkı kullanacağını baştan belirlemek gerekir.
Tercan Avukatlık Bürosu, İstanbul Kadıköy'deki ofisinden gerçek kişiler ve şirketlere sözleşmeler hukuku kapsamında; sözleşmelerin hazırlanması, incelenmesi, müzakere edilmesi, revize edilmesi ve sözleşmelerden doğan uyuşmazlıkların yönetilmesi konularında hukuki hizmet sunmaktadır.
Yaklaşımımız basittir:
Sözleşme yalnız bugünkü anlaşmayı değil, yarın çıkabilecek uyuşmazlığı da yönetebilmelidir.
Sözleşmeler Avukatı Ne Yapar?
Sözleşmeler avukatı, bir hukuki ilişkinin kurulmasından sona ermesine kadar geçen sürecin sözleşme hukuku bakımından yönetilmesini sağlar.
Bu çalışma yalnızca sıfırdan sözleşme yazılması anlamına gelmez. Karşı tarafın gönderdiği bir taslağın incelenmesi, riskli hükümlerin tespit edilmesi, sözleşmenin müzakere edilmesi, mevcut sözleşmenin değiştirilmesi, fesih sürecinin planlanması veya sözleşmeden kaynaklanan bir uyuşmazlığın dava aşamasına taşınması da sözleşmeler hukukunun parçasıdır.
Bir sözleşme avukatının çalışması bu nedenle dört temel aşamaya ayrılabilir:
Kuruluş: Hukuki ilişkinin doğru yapılandırılması ve sözleşmenin hazırlanması.
Kontrol: Karşı tarafça hazırlanan sözleşmenin imzadan önce hukuki ve ticari risklerinin incelenmesi.
Yönetim: Sözleşmenin yürürlüğü sırasında ortaya çıkan değişiklik, ihlal, temerrüt ve müzakere süreçlerinin yönetilmesi.
Uyuşmazlık: Fesih, alacak, cezai şart, tazminat, uyarlama ve diğer sözleşmesel taleplerin dava veya alternatif uyuşmazlık çözüm yollarıyla ileri sürülmesi.
Dolayısıyla iyi bir sözleşmeler avukatının yalnız sözleşme metni yazabilmesi yeterli değildir. O metnin mahkemede nasıl yorumlanacağını da bilmesi gerekir.
Sözleşme Hukukunda Temel Yaklaşımımız
Sözleşme hazırlanırken ilk baktığımız şey hukuk maddeleri değildir.
Önce hukuki ilişkinin kendisini anlamaya çalışırız.
Kim ne yapacak? Karşılığında ne alacak? Taraflardan biri yükümlülüğünü yerine getirmezse diğer tarafın gerçek riski nedir? İlişkinin ekonomik dengesi nerede? Müvekkilin vazgeçemeyeceği konu hangisi, müzakere edebileceği konu hangisi? İş planlandığı gibi gitmezse en muhtemel üç uyuşmazlık nedir?
Ancak bunlar belirlendikten sonra hukuki yapı kurulur.
Çünkü aynı sözleşme türü içerisinde dahi iki işin riskleri birbirinden tamamen farklı olabilir. İnternetten bulunan standart bir distribütörlük sözleşmesi, aynı başlığı taşıyan başka bir ticari ilişkiye hiç uymayabilir. Aynı şekilde bir kira, hizmet, ortaklık veya inşaat sözleşmesinde tarafların ekonomik pozisyonlarına göre tamamen farklı hükümlere ihtiyaç duyulabilir.
Biz sözleşmeyi bir şablon doldurma işi olarak değil, hukuki ilişkinin kurallarını baştan belirleyen bir risk yönetimi çalışması olarak görüyoruz.
Sözleşme Hazırlama Hizmeti
Sözleşme hazırlama sürecinde amaç mümkün olan en uzun metni ortaya çıkarmak değildir. Amaç, tarafların hukuki ilişkisini mümkün olduğunca açık, uygulanabilir ve uyuşmazlık çıktığında sonuç üretebilir şekilde düzenlemektir.
Sözleşmenin konusu, tarafların temel edimleri, ödeme sistemi, teslim ve ifa tarihleri, temerrüt, fesih, cezai şart, tazminat, teminat, gizlilik, fikrî mülkiyet, bildirim yöntemi, mücbir sebep, sözleşmenin değiştirilmesi, uyuşmazlık çözümü ve yetkili merci gibi konular somut ilişkinin ihtiyacına göre ele alınır.
Ancak bunların her sözleşmeye standart biçimde eklenmesi de doğru değildir. Örneğin güçlü bir cezai şart bazı sözleşmelerde müvekkilin konumunu ciddi şekilde korurken, başka bir sözleşmede müvekkilin kendisi açısından ağır bir risk hâline gelebilir.
Bu nedenle “hangi maddeyi ekleyelim?” sorusundan önce “hangi riski yönetiyoruz?” sorusunun cevaplanması gerekir.
Sıfırdan sözleşme ve protokol oluşturma sürecini ayrıntılı olarak Protokol ve Sözleşme Hazırlanması sayfamızda ele alıyoruz.
Sözleşme İnceleme ve Hukuki Risk Analizi
Sözleşmeyi her zaman biz hazırlamayız.
Çoğu zaman müvekkilin önünde karşı tarafça hazırlanmış bir sözleşme vardır ve soru şudur:
“Bunu imzalarsam hangi riskleri alıyorum?”
Bu durumda yapılan çalışma yeni bir sözleşme yazmaktan farklıdır.
Metin; müvekkilin yükümlülükleri, karşı tarafın hakları, tek taraflı hükümler, açık uçlu sorumluluklar, fesih rejimi, cezai şartlar, teminatlar, ödeme sistemi, yetki ve tahkim kayıtları, genel işlem koşulları ve eksik bırakılmış konular bakımından incelenir.
Bazen sorun sözleşmede bulunan bir madde değildir.
Asıl risk, sözleşmede hiç bulunmayan maddedir.
Örneğin taraflardan birinin çıkış mekanizması düzenlenmemiş olabilir. Fiyat değişikliğinin nasıl yapılacağı belli olmayabilir. Teslimin ne zaman tamamlanmış sayılacağı yazılmamış olabilir. Bir fikrî hakkın kime ait olacağı açıklanmamış olabilir.
Bu nedenle sözleşme analizi yalnızca:
“Bu hüküm hukuka uygun mu?”
sorusundan ibaret değildir.
Aynı zamanda:
“Bu metin müvekkilin gerçek ticari risklerini karşılıyor mu?”
sorusuna cevap verilmelidir.
Bu çalışmanın kapsamını Sözleşme Analizi ve Risk Değerlendirmesi sayfamızda ayrıca açıklıyoruz.
Sözleşme Müzakerelerinde Avukatın Rolü
Sözleşmelerin önemli bir bölümü ilk taslağın imzalanmasıyla kurulmaz.
Bir taraf taslağı gönderir, diğer taraf değişiklik ister, hükümler değiştirilir, bazı riskler paylaşılır ve tarafların kabul edebileceği nihai metne ulaşılır.
Bu nedenle sözleşme avukatlığı aynı zamanda müzakere hukukudur.
Her maddenin aynı önemde görülmesi müzakereyi gereksiz yere zorlaştırabilir. Öncelikle müvekkilin hangi konularda taviz veremeyeceği, hangi konularda esneklik gösterebileceği ve karşı taraftan hangi güvenceleri talep edeceği belirlenmelidir.
Örneğin bir ticari sözleşmede fiyat maddesi kadar fesih hakkı önemli olabilir. Bir yazılım sözleşmesinde ücret maddesinden daha kritik mesele fikrî mülkiyetin kime ait olacağı olabilir. Bir inşaat sözleşmesinde teslim tarihi tek başına yeterli olmayıp teslimin hangi kriterlerle tamamlanmış sayılacağı belirleyici olabilir.
Sözleşme müzakeresinde amaç her maddeyi müvekkil lehine yazmaya çalışmak değildir.
Amaç, müvekkilin en önemli risklerini doğru yerde korumaktır.
Sözleşme Hazırlanırken Hangi Konular İncelenir?
Her sözleşmenin yapısı farklı olmakla birlikte, kapsamlı bir sözleşme çalışmasında öncelikle tarafların kimliği ve temsil yetkileri, sözleşmenin konusu, asli edimler, bedel ve ödeme sistemi, ifa zamanı ve yeri, teslim ve kabul mekanizmaları ile sözleşmenin süresi değerlendirilir.
Bunun yanında temerrüt, cezai şart, faiz, tazminat, sorumluluğun sınırlandırılması, garanti ve teminatlar, fesih ve dönme hakları, gizlilik, rekabet yasağı, fikrî mülkiyet, kişisel veriler, mücbir sebep, uyarlama, devir, alt yüklenici kullanımı, bildirim yöntemleri ve uyuşmazlık çözüm mekanizması somut sözleşmenin niteliğine göre ayrıca düzenlenebilir.
Burada önemli olan sözleşmeye mümkün olan her hükmü koymak değildir.
Gereksiz hüküm de kötü yazılmış hüküm kadar sorun yaratabilir.
İyi sözleşme, tarafların gerçek ilişkisini hukuken doğru ve mümkün olduğunca açık şekilde yansıtan sözleşmedir.
Sözleşme Özgürlüğünün Sınırları
Türk Borçlar Kanunu m.26 uyarınca taraflar, bir sözleşmenin içeriğini kanunda öngörülen sınırlar içerisinde özgürce belirleyebilirler.
Ancak sözleşme özgürlüğü sınırsız değildir.
TBK m.27 kapsamında kanunun emredici hükümlerine, ahlaka, kamu düzenine ve kişilik haklarına aykırı veya konusu imkânsız sözleşmeler kesin hükümsüzlük yaptırımıyla karşılaşabilir.
Ayrıca tüketici işlemleri, iş hukuku, kira hukuku, kefalet, gayrimenkul işlemleri, rekabet yasağı ve genel işlem koşulları gibi alanlarda tarafların sözleşmeyle serbestçe değiştiremeyeceği veya belirli şartlara tabi hükümler bulunmaktadır.
Bu nedenle:
“İki taraf da imzaladı, artık her madde geçerlidir.”
yaklaşımı hukuken doğru değildir.
Tarafların imzası sözleşmenin önemli bir unsurudur ancak kanunun emredici hükümlerine aykırı bir düzenlemeyi kendiliğinden geçerli hâle getirmez.
Hazır Sözleşme Şablonu Kullanmak Neden Risklidir?
Hazır sözleşme şablonlarının tamamı kötü değildir. Ancak bir sözleşmenin başka bir hukuki ilişki için hazırlanmış olması, onun sizin ilişkiniz bakımından doğru olduğu anlamına gelmez.
En sık gördüğümüz sorunlardan biri, tarafların internetten veya daha önce yaptıkları başka bir işlemden aldıkları metni yeni bir ticari ilişkiye uyarlamadan kullanmalarıdır.
Böyle bir metinde yanlış taraf sıfatları bulunabilir, başka bir sektöre ait yükümlülükler kalmış olabilir, müvekkilin gerçek riskini düzenleyen maddeler eksik olabilir veya birbirleriyle çelişen hükümler ortaya çıkabilir.
Daha önemlisi, bazı sözleşmeler özel şekil şartlarına tabidir.
Örneğin kefalet sözleşmelerinde yalnız imzanın bulunması her zaman yeterli değildir. TBK m.583 kapsamında azami miktar, kefalet tarihi ve belirli hâllerde müteselsil kefalet iradesi bakımından özel şekil şartları bulunmaktadır.
Bu konudaki ayrıntılı incelememize Kefalet Sözleşmelerinde Nitelikli Yazılı Şekil sayfasından ulaşabilirsiniz.
Sözleşmenin Feshi Nasıl Planlanmalıdır?
Bir sözleşmenin nasıl kurulacağı kadar nasıl sona ereceği de önemlidir.
Uygulamada pek çok uyuşmazlık sözleşmenin temel edimlerinden değil, fesih mekanizmasının yanlış kurulmasından çıkmaktadır.
Fesih hangi sebeplerle mümkün olacak? Önceden ihtar gerekli mi? İhlalin giderilmesi için süre verilecek mi? Bildirim hangi yöntemle yapılacak? Fesih anında devam eden işler ne olacak? Peşin ödenen bedeller nasıl tasfiye edilecek? Gizlilik ve rekabet hükümleri fesih sonrasında devam edecek mi? Cezai şart fesihle birlikte doğacak mı?
Bu sorular sözleşme hazırlanırken cevaplanmadığında, ilişki bozulduğu gün taraflar sözleşmenin kendisini yorumlamaya başlar.
Oysa iyi hazırlanmış sözleşmede çıkış yolu da giriş yolu kadar açık olmalıdır.
Cezai Şart Sözleşmede Nasıl Kullanılmalıdır?
Cezai şart, sözleşmeye aykırılık hâlinde karşı taraf üzerinde önemli bir yaptırım oluşturabilir. Ancak yalnızca yüksek bir rakam yazmak güçlü bir cezai şart düzenlemesi oluşturmaz.
Cezai şartın hangi ihlal hâlinde doğacağı, esas yükümlülükle ilişkisi, ifa ile birlikte talep edilip edilemeyeceği, sözleşmenin feshi hâlindeki sonucu ve tarafların tacir olup olmadığı gibi konular birlikte değerlendirilmelidir.
Türk Borçlar Kanunu m.179 ve devamındaki düzenlemeler yanında, tacirler bakımından Türk Ticaret Kanunu hükümleri de somut uyuşmazlığın sonucunu etkileyebilir.
Bu nedenle cezai şart maddesi hazırlanırken yalnız:
“İhlal eden 1.000.000 TL öder.”
şeklindeki bir hükümle yetinilmesi doğru değildir.
Asıl mesele bu yaptırımın hangi durumda ve nasıl uygulanacağını açık biçimde kurmaktır.
Sözleşmenin Uyarlanması ve Değişen Koşullar
Uzun süreli sözleşmelerde imza tarihinde öngörülemeyen ekonomik veya hukuki gelişmeler ortaya çıkabilir. Aşırı maliyet artışı, ekonomik kriz, mevzuat değişiklikleri veya taraflardan bağımsız başka gelişmeler sözleşmedeki edimler arasındaki dengeyi önemli ölçüde değiştirebilir.
Bu durumda her ekonomik güçlük sözleşmenin kendiliğinden değiştirilebileceği anlamına gelmez.
Türk Borçlar Kanunu m.138 kapsamında aşırı ifa güçlüğü için özel şartlar bulunmaktadır. Sözleşmenin uyarlanması veya şartları varsa sözleşmeden dönme ve sürekli edimli sözleşmelerde fesih seçenekleri somut olayın özelliklerine göre değerlendirilir.
Bu alanı parent sayfada genişletmiyoruz. Ayrıntılı hukuki şartları ve yargı uygulamasını Sözleşmelerin Uyarlanması – Emprevizyon sayfamızda ele alıyoruz.
Sözleşmeden Doğan Uyuşmazlıklar
Her uyuşmazlığın çözümü dava değildir.
Sözleşmenin ihlal edildiği durumda önce müvekkilin ne elde etmek istediği belirlenmelidir.
Sözleşmenin devam etmesi mi isteniyor? Ödenmeyen alacak mı tahsil edilecek? Sözleşme sona mı erdirilecek? Cezai şart mı talep edilecek? Uğranılan zarar için tazminat mı istenecek? Karşı tarafın edimi aynen yerine getirmesi mi gerekli?
Bu hedef belirlendikten sonra ihtar, müzakere, arabuluculuk, icra takibi, ihtiyati tedbir, ihtiyati haciz, dava veya tahkim seçeneklerinden hangisinin uygun olduğu değerlendirilir.
Özellikle ticari uyuşmazlıklarda sözleşme hazırlanırken kullanılan birkaç kelimenin yıllar sonra milyonlarca liralık bir davanın sonucunu etkileyebildiği görülmektedir.
Bu nedenle bizim sözleşme çalışmasındaki temel avantajımız, sözleşmeleri yalnız hazırlayan taraftan değil, aynı zamanda uyuşmazlık çıktığında mahkemede uygulayan taraftan da okuyabilmemizdir.
Hangi Sözleşmeler İçin Hukuki Destek Veriyoruz?
Sözleşmeler hukuku belirli birkaç sözleşme türüyle sınırlı değildir. Ticari hayatın ve özel hukuk ilişkilerinin önemli bir bölümü sözleşmeler üzerinden yürür.
Çalışmalarımız kapsamında özellikle ticari alım-satım ve tedarik sözleşmeleri, hizmet sözleşmeleri, bayilik ve distribütörlük ilişkileri, franchise sözleşmeleri, ortaklık ve hissedar sözleşmeleri, gizlilik sözleşmeleri, yazılım ve teknoloji sözleşmeleri, lisans sözleşmeleri, kira sözleşmeleri, gayrimenkul ve inşaat sözleşmeleri, eser sözleşmeleri, danışmanlık sözleşmeleri, vekâlet ilişkileri, kefalet ve diğer teminat sözleşmeleri ile protokoller üzerinde çalışılmaktadır.
Bununla birlikte sözleşmenin başlığı tek başına hukuki niteliğini belirlemez.
Tarafların “protokol”, “mutabakat”, “taahhütname” veya “işbirliği sözleşmesi” başlığı verdiği bir belge de içeriğine göre tarafları ciddi yükümlülükler altına sokabilir.
Bu nedenle belgenin ismi kadar hangi borçları doğurduğu önemlidir.
Ticari Sözleşmeler ve Şirketler
Şirket sözleşmelerinde hukuki analiz kadar ticari gerçekliğin anlaşılması da gerekir.
Bir şirketin karşı tarafla yaptığı sözleşme yalnız iki tüzel kişi arasındaki metin değildir. Nakit akışı, tedarik zinciri, müşteri ilişkileri, marka, fikrî mülkiyet, finansman ve şirketin üçüncü kişilere karşı yükümlülükleri aynı sözleşmeden etkilenebilir.
Özellikle uzun süreli ticari ilişkilerde fiyat güncelleme mekanizmaları, asgari satın alma taahhütleri, münhasırlık, rekabet yasağı, satış hedefleri, garanti, teminat, fesih ve uyuşmazlık çözüm hükümleri ayrıca değerlendirilmelidir.
Şirketler hukukuyla kesişen sözleşmeler bakımından Ticaret ve Şirketler Avukatı sayfamızı da inceleyebilirsiniz.
İstanbul Sözleşmeler Avukatı ile Çalışma Süreci
İstanbul'daki sözleşme çalışmalarımızda ilk aşamada sözleşmenin kendisinden önce işi anlamaya çalışıyoruz.
Müvekkilin ne yapmak istediği, karşı tarafın pozisyonu, ekonomik büyüklük, ilişkinin ne kadar süreceği, müzakere gücü ve ortaya çıkabilecek temel riskler belirlenir.
Sözleşme hazırlanacaksa hukuki yapı bu bilgiler üzerinden kurulur. Karşı tarafın taslağı incelenecekse riskler ve değişiklik talepleri belirlenir. Müzakere yürütülecekse müvekkilin kırmızı çizgileri ile müzakere edilebilir alanlar ayrılır.
İmzadan sonra ortaya çıkan bir uyuşmazlıkta ise ilk değerlendirdiğimiz konu sözleşmenin yalnızca lafzı değildir. Tarafların fiilî uygulaması, ihtarlar, yazışmalar, ödemeler, teslim kayıtları ve diğer deliller de sözleşmeyle birlikte incelenir.
Çünkü dava çıktığında mahkemenin önüne yalnız sözleşme değil, sözleşmenin nasıl uygulandığını gösteren bütün ilişki gelir.
Neden Sözleşmeyi İmzalamadan Önce İnceletmek Önemlidir?
Uyuşmazlık çıktıktan sonra avukata gidildiğinde bazı sorunların çözümü artık mümkün olmayabilir.
İmzalanmış ve uygulanmaya başlanmış bir sözleşmede kötü yazılmış fesih maddesini geriye dönük değiştirmek mümkün değildir. Verilmiş bir kefaletin kapsamını taraflardan biri tek başına daraltamaz. Kabul edilmiş ağır bir cezai şart veya tahkim kaydı, sonradan istenmediği gerekçesiyle ortadan kalkmayabilir.
Bu nedenle sözleşmeler hukukunun en güçlü yanı önleyici olmasıdır.
Dava kazanmak önemlidir.
Fakat bazı durumlarda daha iyi sonuç, hiç dava çıkmayacak veya uyuşmazlığın çerçevesi önceden belli olacak bir sözleşme kurmaktır.
Sözleşme Avukatı ile Dava Avukatı Arasındaki İlişki
Sözleşme hazırlama ile dava pratiğinin birbirinden tamamen ayrı olduğunu düşünmüyoruz.
Bir hükmün nasıl yazılması gerektiğini anlamanın en iyi yollarından biri, benzer hükümlerin uyuşmazlık çıktığında mahkemeler tarafından nasıl yorumlandığını görmektir.
Dava pratiği, sözleşmedeki belirsizliğin nereden uyuşmazlık çıkardığını gösterir.
Hangi ispat sorunlarının yaşandığını, hangi bildirimlerin yetersiz kaldığını, hangi cezai şartların tartışıldığını, hangi fesihlerin geçersiz sayıldığını ve hangi teminatların uygulanamadığını görürsünüz.
Bu nedenle Tercan Avukatlık'ta sözleşme çalışmasını dava pratiğinden bağımsız görmüyoruz.
Sözleşmeyi, ileride önümüze bir dava dosyası olarak gelebileceğini düşünerek hazırlıyoruz.
Sözleşmeler Avukatı Seçerken Nelere Dikkat Edilmeli?
Sözleşme avukatı seçiminde yalnız hukuki metin yazma becerisine bakılmamalıdır. Avukatın ilgili ticari ilişkiyi anlayabilmesi, riskleri ayırabilmesi, karşı tarafın taslağını sorgulayabilmesi, müzakere yürütebilmesi ve uyuşmazlık hâlinde sözleşmenin nasıl uygulanacağını öngörebilmesi önemlidir.
Özellikle yüksek değerli veya uzun süreli sözleşmelerde avukatın:
“Bu madde hukuken mümkün.”
demesi tek başına yeterli değildir.
Asıl değer:
“Bu hüküm hukuken mümkün ama sizin açınızdan şu riski yaratıyor; bunun yerine şu yapıyı kullanalım.”
diyebilmesidir.
Sözleşmeler Avukatı Hakkında Sık Sorulan Sorular
Sözleşme avukatı ne iş yapar?
Sözleşme avukatı; sözleşmelerin hazırlanması, incelenmesi, revize edilmesi ve müzakere edilmesinin yanında sözleşmeye aykırılık, fesih, tazminat, cezai şart, uyarlama ve diğer sözleşmesel uyuşmazlıklarda hukuki danışmanlık ve temsil hizmeti sunar.
Sözleşme hazırlamak için avukat zorunlu mudur?
Birçok sözleşmede avukatla hazırlanma zorunluluğu bulunmamaktadır. Ancak sözleşmenin özel şekil şartına tabi olması, ekonomik değerinin yüksekliği veya uzun süreli yükümlülükler doğurması hâlinde hukuki inceleme önemli risklerin önceden tespit edilmesini sağlayabilir.
Avukat karşı tarafın hazırladığı sözleşmeyi inceleyebilir mi?
Evet. Bu çalışma sıfırdan sözleşme hazırlanmasından farklıdır. Mevcut metin müvekkilin yükümlülükleri, riskleri, eksik hükümler ve müzakere edilmesi gereken konular açısından incelenir. Ayrıntılı bilgi için Sözleşme Analizi ve Risk Değerlendirmesi sayfamızı inceleyebilirsiniz.
Sözleşme avukatı müzakerelere katılabilir mi?
Evet. Sözleşme müzakerelerinin hukuki yönden yürütülmesi, karşı tarafın değişiklik taleplerinin değerlendirilmesi ve nihai metnin oluşturulması sözleşme avukatlığının önemli bir bölümüdür.
Sözleşme hazırlandıktan sonra uyuşmazlık çıkarsa ne yapılır?
Öncelikle sözleşme, tarafların uygulaması ve deliller incelenir. İhtar, müzakere, arabuluculuk, icra takibi, dava veya tahkim yollarından uygun olanı uyuşmazlığın niteliğine göre belirlenir.
Sözleşme avukatı şirketlerle de çalışır mı?
Evet. Şirketlerin tedarik, satış, hizmet, distribütörlük, franchise, ortaklık, yazılım, lisans, gizlilik ve benzeri ticari sözleşmeleri sözleşmeler hukukunun önemli bir bölümünü oluşturur.
İstanbul dışında bulunan kişiler sözleşme danışmanlığı alabilir mi?
Sözleşme hazırlama ve inceleme çalışmalarının önemli bir bölümü belge üzerinden yürütülebildiğinden, somut işin niteliğine göre İstanbul dışındaki ve yurt dışındaki müvekkillerle de çalışma yürütülebilir. Görüşme seçenekleri için Online Avukat Danışma sayfamızı inceleyebilirsiniz.
Sözleşme hazırlama avukat ücreti ne kadardır?
Sözleşme hazırlama veya inceleme için bütün işler bakımından geçerli tek bir ücret bulunmaz. Sözleşmenin türü, ekonomik değeri, sayfa veya hüküm sayısından ziyade hukuki karmaşıklığı, yapılacak müzakere sayısı, yabancı dil veya uluslararası unsur bulunması ve çalışmanın kapsamı ücreti etkileyebilir. Avukatlık ücreti somut işin kapsamı belirlendikten sonra değerlendirilir.
Protokol ile sözleşme arasında fark var mıdır?
Belgenin başlığı tek başına hukuki niteliğini belirlemez. “Protokol” başlıklı bir belge de tarafların karşılıklı ve birbirine uygun iradeleriyle borç doğuruyorsa sözleşme niteliğinde olabilir. Belgenin hukuki sonucu içeriğine göre değerlendirilir.
İmzalanmış sözleşme sonradan değiştirilebilir mi?
Tarafların karşılıklı anlaşmasıyla sözleşmenin değiştirilmesi mümkündür. Bunun yanında belirli olağanüstü durumlarda TBK m.138 kapsamında sözleşmenin uyarlanması gündeme gelebilir. Sözleşmelerin Uyarlanması – Emprevizyon sayfamız bu konuyu ayrıntılı olarak ele almaktadır.
Sözleşmede risk bildirimi neden önemlidir?
Bazı hukuki ilişkilerde sözleşme kurulmadan önce karşı tarafa belirli risklerin açıklanması ve gerekli bilgilerin verilmesi önem taşıyabilir. Sözleşme öncesi bilgilendirme ve risk açıklamalarının hukuki yapısını Risk Bildirimi Nedir? sayfamızda ele alıyoruz.
Tercan Avukatlık'ın Sözleşmeler Hukuku Çalışma Modeli
Sözleşme çalışmalarında hedefimiz en uzun veya en karmaşık metni hazırlamak değildir. Hedefimiz; müvekkilin neyi elde etmek istediğini doğru anlamak, bu sonucun karşısındaki hukuki ve ticari riskleri belirlemek ve sözleşmeyi bu riskleri mümkün olduğunca kontrol edecek biçimde kurmaktır. Bir sözleşmeye baktığımızda üç soruyla başlarız:
Müvekkil ne kazanıyor?
Hangi riski üstleniyor?
İşler planlandığı gibi gitmezse elinde hangi haklar kalıyor?
Sözleşmenin gerçek kalitesi üçüncü sorunun cevabında ortaya çıkar.
Bu nedenle sözleşmeleri yalnız imza gününe göre değil, uyuşmazlık gününe göre de okuyoruz.
İstanbul Sözleşmeler Avukatı
Tercan Avukatlık Bürosu'nun İstanbul Kadıköy'deki ofisinde sözleşmeler hukuku çalışmaları; bireysel ve ticari sözleşmelerin hazırlanması, mevcut sözleşmelerin hukuki analizi, müzakere ve revizyon süreçleri ile sözleşmelerden doğan uyuşmazlıkların yönetimini kapsamaktadır.
İstanbul'un ticari yapısı içerisinde sözleşmeler farklı sektörlerle iç içe geçmektedir. Gayrimenkul, inşaat, teknoloji, hizmet, franchise, şirket ortaklıkları, kira, ticari satış ve tedarik ilişkilerinde yalnız Borçlar Kanunu hükümleri değil; somut ilişkiye göre Türk Ticaret Kanunu, tüketici mevzuatı, iş hukuku, fikrî mülkiyet, kişisel veriler ve ilgili özel düzenlemeler de birlikte değerlendirilmelidir.
Bu nedenle sözleşme çalışmasını yalnızca metin üzerinde değil, işin tamamı üzerinde yürütüyoruz.
Sonuç
Sözleşme hazırlamak, tarafların konuştuklarını birkaç madde hâlinde kağıda geçirmek değildir. İyi sözleşme; tarafların ne yapacağını açıkça belirler, sınırları çizer, yükümlülüklerin nasıl yerine getirileceğini düzenler ve işler planlandığı gibi gitmediğinde ne olacağını baştan öngörür.
Bu nedenle sözleşmeler hukukunda temel yaklaşımımız: önce ilişkiyi anlamak, sonra riski belirlemek, en son metni yazmaktır.
Sözleşme henüz hazırlanmamışsa doğru hukuki yapı kurulmalıdır. Karşı tarafın taslağı önünüzdeyse riskleri belirlenmelidir. Sözleşme imzalanmış ve sorun çıkmışsa hangi hakkın hangi yöntemle kullanılacağı tespit edilmelidir.
Bir sözleşmenin amacı yalnız tarafları bağlamak değildir.
İyi bir sözleşme, tarafların nerede bağlı olduğunu ve nerede çıkış hakkı bulunduğunu da açıkça gösterir.
Yazar Hakkında
Av. Mehmet Serhat Tercan, İstanbul Barosu'na kayıtlı avukat olup Tercan Avukatlık Bürosu'nun kurucusudur.
Çalışmalarını ticari ve özel hukuk sözleşmeleri, sözleşmelerden doğan malvarlığı uyuşmazlıkları, şirketler hukuku ve dava stratejileri üzerinde sürdürmektedir.
Sözleşme çalışmalarında sözleşmenin hazırlanması ile ileride doğabilecek uyuşmazlığı birbirinden ayrı görmemekte; metni geçerlilik, ispat, ifa, fesih, sorumluluk ve dava riski bakımından birlikte değerlendirmektedir.
İstanbul / Kadıköy Ofis Bilgileri
Tercan Avukatlık Bürosu
Fenerbahçe Mah.
Fener Kalamış Cad. No:65/3
Kadıköy / İstanbul
Telefon: 0532 659 48 54
Görüşmeler randevu ile gerçekleştirilmektedir.
